הרשויות מקדמות בימים אלו את תוכנית תמ״ל 3010 – “מתחם המייסדים” בדרום נס ציונה, במסגרתה צפוי לקום רובע עירוני חדש הכולל כ – 7,700 יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. התוכנית מקודמת על ידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר” במסגרת הוותמ״ל, ובשלב זה מוצעות קרקעות להשקעה במחיר כניסה של כ – 590,000 ₪. על פי הערכות בענף, שווי קרקע זמינה לבנייה באזור עשוי להגיע לכ – 1,200,000 ₪.
רובע עירוני חדש עם שטחי מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים מתוכנן לקום במתחם המייסדים בדרום נס ציונה. המתחם ממוקם בסמוך לפארק המדע ברחובות, למכון וייצמן ולגבול בין רחובות לנס ציונה, אזור הנחשב לאחד ממוקדי התעסוקה והחדשנות המרכזיים באזור השפלה.
התוכנית כוללת כ – 7,700 יחידות דיור חדשות לצד כ – 52,600 מ״ר של שטחי תעסוקה וכ – 18,800 מ״ר של שטחי מסחר. בנוסף מתוכננים מבני ציבור, שטחים פתוחים ושבילי הליכה ואופניים כחלק מתכנון רובע עירוני מודרני המבוסס על עירוב שימושים בין מגורים, עבודה ופנאי.
אחד היתרונות הבולטים של המתחם הוא הנגישות התחבורתית הצפויה. סמוך לפרויקט מתוכננת תחנת המטרו “פארק המדע” של קו 1M, שתחבר את האזור למערכת המטרו הארצית. בנוסף קיימת קרבה לתחנת רכבת ישראל בפארק המדע ולציר התחבורה של מטרונית השפלה (רק"ל הקו הכחול).
בשלב זה ניתן להצטרף להשקעה בקרקע במתחם במחיר כניסה של כ – 590,000 ₪. הקרקעות נרשמות בטאבו פרטי וכוללות הסכם שיתוף וליווי מקצועי עד להתקדמות התכנון. חשוב להדגיש כי הקרקע אינה זמינה לבנייה בשלב זה, וההשקעה מיועדת למי שמבין את אופיו של הליך תכנוני ואת פוטנציאל ההשבחה של קרקעות בשלבי תכנון מוקדמים.
