בצפון־מערב באר שבע, לא רחוק מאזור נחל באר שבע, מוקמת בימים אלה אחת התוכניות העירוניות השאפתניות ביותר בדרום. שכונת פארק הנחל, המשתרעת על שטח של כ־670 דונם, צפויה לשנות את מפת המגורים של העיר עם פארק ענק, שבילי הליכה, חורשות, מתחמי ספורט ופנאי, אגם מלאכותי מהגדולים בישראל ומערכת חינוך חדשה.
השכונה, שהיא חלק מתוכנית "שכונות בטוחות", כוללת פריסת מצלמות עירונית וסיורים שוטפים – ונבנית בתכנון מוקפד הכולל שדרה עירונית מרכזית, מוסדות ציבור ותשתיות מתקדמות. האכלוס בשלב הראשון כבר החל, והפרויקטים המרכזיים בשכונה מושכים אליהם משפחות צעירות, משפרי דיור וגם משקיעים.
ההתקדמות בשטח והקצב שבו מתמלאים הפרויקטים מגבירים את התחושה בשוק הנדל"ן המקומי שמדובר בלא פחות מהזדמנות נדירה כזו שמגיעה אחת לעשור. “זוהי לא שכונה על הנייר – היא כבר קיימת בשטח, עם תשתיות, דיירים, מוסדות חינוך ותנועה של קהילה", אומר גורם בחברה. "מי שנכנס עכשיו, נכנס בזמן הנכון".
אחד מהפרויקטים המרכזיים בשכונה הוא "צרפתי בפארק" – פרויקט מגורים רחב היקף הכולל דירות 4 ו־5 חדרים שתוכננו סביב שטחים ירוקים וקהילה מתפתחת. בשלב האחרון של השיווק מוצעות דירות 5 חדרים בשטח נדיב, במחיר התחלתי של כ־1,790,000 ₪, עם תנאי תשלום של 20% חתימה ו־80% באכלוס, ללא הצמדה למדד.
בפרויקט מציינים כי הביקוש בשלב הנוכחי גבוה במיוחד, ונותר מלאי מצומצם בלבד. "הפער בין המחיר הנוכחי לשווי העתידי הצפוי לאור קצב ההתפתחות והביקוש יוצר כאן פוטנציאל משמעותי"
בניגוד לפרויקטים רבים אחרים, כאן מדובר על שכונה שתוכננה מראש כדי לשרת משפחות עם תמהיל נכון של מגורים, שטחים ציבוריים, תחבורה ותשתיות. השילוב בין איכות החיים הצפויה לבין התמחור הנוכחי יוצר עניין לא רק בקרב רוכשים מבאר שבע והסביבה, אלא גם ממשקיעים שמבינים את הפוטנציאל.
