בעוד ששוק הנדל"ן המסחרי בישראל ממשיך לסבול מחוסר ודאות, הוד השרון מציגה בשורה משמעותית ומבטיחה למשקיעים. תוכנית 1202 – מתחם 531, שאושרה להפקדה באחרונה, פותחת הזדמנות נדירה להשקעה באחד האזורים המסקרנים והמבוקשים ביותר במרכז הארץ. המתחם המדובר, שמקודם במרץ על ידי העירייה, מציע כעת קרקעות במחיר התחלתי של 390,000 ש"ח, עם פוטנציאל רווח מרשים של כ- 850,000 ש"ח.
כשהוודאות פוגשת הזדמנות
הסיבה המרכזית להתעניינות המוגברת בתוכנית 1202 קשורה במידה רבה לשלב המתקדם שבו היא נמצאת בימים אלו. בניגוד לתוכניות רבות שעדיין מתמודדות עם מכשולים בירוקרטיים, כאן הקרקע כבר שינתה ייעוד והתוכנית אושרה בכל הוועדות הרלוונטיות. "זה בדיוק הרגע שמשקיעים מחפשים", מסביר אהרון ברודנר, מנכ"ל א.ב מוראנו, החברה שאמונה על שיווק הפרויקט המדובר. "התוכנית המפורטת צפויה להיות מופקדת בחודשים הקרובים ותאושר תוך כשנה – מה שמבטיח ודאות גבוהה למשקיעים".
נדגיש כי גם העובדה שהעירייה היא היזמית של התוכנית מוסיפה שכבת ביטחון משמעותית. "כשהרשות המקומית מובילה את התהליך, הדרך לביצוע קצרה וברורה יותר", מסבירים גורמים המעורים בפרטים. "יש כאן אינטרס ציבורי מובהק לקדם את התוכנית במהירות וביעילות".
המספרים שמספרים את כל הסיפור
הוד השרון של 2024 היא סיפור הצלחה מרשים בכל קנה מידה. העיר, שמונה כיום 68,500 תושבים, צפויה להגיע ל- 100,000 תושבים עד 2030. הצמיחה המואצת הזו מייצרת ביקושים חסרי תקדים לשטחי מסחר ותעסוקה, אבל מה שהופך את מתחם 531 למיוחד כל כך הוא המיקום האסטרטגי שלו – 20 דקות בלבד מתל אביב, עם גישה מיידית לכביש 531 ונגישות מעולה לצירי תחבורה מרכזיים כמו נתיבי איילון והכבישים 4 ו-6.
בנוסף, תמונת העתיד מתבהרת עוד יותר כשמביטים על תוכניות הפיתוח העירוניות. שתי תחנות רכבת כבר משרתות את העיר, בעוד שהתוכניות לפיתוח תשתיות נוספות רק יגבירו את האטרקטיביות של האזור כולו. "אנחנו מזהים כאן את אותם התהליכים שהתרחשו בערים כמו רעננה והרצליה לפני כעשור", מציינים מומחי נדל"ן.
לפרטים נוספים ומצגת משקיעים השאירו פרטים:
טופס סודי ומאובטח
*הקרקע אינה זמינה לבנייה*
"מנגנון שמעניק שקט נפשי מלא"
גם ההיבט המשפטי והפיננסי של ההשקעה בפרויקט המדובר זוכה לתשומת לב מיוחדת מצד הגורמים שמלווים אותה. המשקיעים בפרויקט הזה מצטרפים להסכם שיתוף המנוהל על ידי משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן, כאשר ההשקעה כולה מוגנת בחשבון נאמנות אישי. "יצרנו מנגנון שמעניק למשקיעים שקט נפשי מלא", מסבירים בא.ב מוראנו. "כולל אפשרויות למימון חלקי ופריסת תשלומים".
בנוסף, החברה הוותיקה מבטיחה ללוות את המשקיעים לאורך כל הדרך ובכל ההיבטים. "אנחנו לא רק משווקים קרקעות, אנחנו בונים שותפות ארוכת טווח עם המשקיעים", מדגיש ברודנר. "הניסיון שלנו מראה שליווי מקצועי צמוד הוא מפתח חיוני להצלחת ההשקעה".
הרגע שלפני הזינוק
מומחי נדל"ן מסכימים כי מתחם 531 מייצג נקודת מפנה בהתפתחות של הוד השרון. "זה לא רק עוד פרויקט נדל"ן", מסביר ברודנר. "אנחנו מדברים על מתחם שישנה את פני העיר ויצור מוקד חדש של פעילות עסקית ומסחרית".
המחיר הנוכחי, 390,000 ש"ח, משקף את העובדה שהקרקע עדיין אינה זמינה לבנייה מיידית. אולם, עם התקדמות התוכנית המפורטת והשלמת תהליכי האישור, צפוי זינוק משמעותי בערך הקרקעות. "מי שמזהה את ההזדמנות כעת, נכנס בדיוק בנקודת הזמן הנכונה", מסכמים בחברה.
