במסגרת תכנית תא/3700 בצפון תל אביב, החל שיווק הקרקעות האחרונות על רצועת החוף האחרונה של העיר – צמוד לפרויקט סי אנד סאן. מדובר באזור המבוקש ביותר בישראל, שעתיד לכלול שכונת מגורים חדשה, פארקים, שטחי מסחר ומלונאות – בתכנון אדריכלי מוקפד ולצד תשתיות תחבורה מתקדמות.לפי הערכות בענף, הדירות העתידיות באזור צפויות להימכר סביב 80,000 ₪ למ"ר מגורים בנוי – אך כיום, במסגרת שלב ההשקה, ניתן לרכוש זכות בטאבו ולסיים עלות למ"ר בנוי משוער בפחות מ־40,000 ₪ למ"ר ובכך ליהנות מהנחה של עשרות אחוזים על מחיר הדירה העתידית. מדובר במחיר כניסה של 739,000 ש"ח בלבד להשקעה – לפני אישור התכנית הסופי שצפוי לכלול גם הגדלת זכויות בנייה בכ־40%.
הקרקע נמצאת בשלבי פיתוח מתקדמים, עם תוכנית מאושרת, והחברה היזמית – אשר מתמחה בליווי אישי של משקיעים – מציעה ליווי מלא מרגע הרכישה ועד למסירת המפתח או מימוש הרווח.
מסלול השקעה "אקזיט" – רכישה ומכירת זכויות כעסקת מקרקעין צפי זמן השקעה: כ־4 שנים תוכנית עסקית מבוססת שמאות שמציעה תשואה של מאות אחוזים.
מסלול למימוש נכס ודירה – מסלול רכישה למגורי יוקרה בקו החוף האחרון בהחלט של העיר הגדולה צפי להתחלת בנייה: כ 4 שנים, בנוסף זמן בניה משוער 3-4 שנים .
מאז פתיחת השיווק, כבר נרשמה התנפלות ראשונית ומספר יחידות הוקצו ונמכרו, כאשר נותרו פחות מ־5 יחידות בפריסייל הנוכחי. בשבועות הקרובים צפויה עליית מחירים נוספת, ולפי ההערכות – מדובר באחת ההזדמנויות הנדירות שנותרו להשקיע על קו החוף של תל אביב, לפני תחילת הבנייה בפועל.
את הפרויקט מוביל אליחי פרי, יזם נדל"ן ובעלים של חברת יזמות בוטיק אל-אבי יזמות נדל"ן שמנהלת את כל ההיבטים – מהמשפטי ועד התכנוני. לדבריו: "הפרויקט הזה הוא לא עוד השקעה – זו הזדמנות לקחת חלק בהקמת רובע יוקרה אמיתי, בלוקיישן הטוב בישראל, ובמחיר שלפני עליית הערך הגדולה באמת, המחירים שאנו יודעים להציע כעת ללקוחות הם שוברי שווין, מי שלא יצטרף היום יצטרך לשלם לפחות כפול בעוד כמה שנים כדי לרכוש דירה כאן"
