“שכונת היוקרה החדשה בצפון כפר סבא”: הזדמנות נדירה לרכוש קרקע במחירי pre-sale של החל ־349,000 ש״ח

אחת ההזדמנויות הבולטות שנראו בשוק הנדל”ן בשנים האחרונות נפתחת בימים אלו בצפון כפר סבא, עם קידומה של שכונת ענק חדשה שתשנה את מפת המגורים באזור כולו. מדובר במתחם מגורים רחב היקף, המקודם על ידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר”, וכולל אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ותשתיות מתקדמות בלב אחד האזורים המבוקשים והיקרים בישראל.

הקרקע, הממוקמת בצמידות לשכונות היוקרה של כפר סבא ורעננה, מוצעת בימים אלו במחיר התחלתי של 349,000 ₪ בלבד נתון חריג ביחס לאזור, ובעיקר ביחס לפוטנציאל העתידי הגלום בפרויקט. על פי חוות דעת שמאיות ולפי מגמות מוכרות מפרויקטים דומים, שווי הקרקע צפוי להגיע לכ־1.8 מיליון ₪ עם התקדמות שלבי התכנון והבנייה.

המתחם כולו צפוי לכלול כ־7,000 יחידות דיור חדשות, לצד אזורי תעסוקה, שטחי מסחר, מוסדות חינוך ושטחים ירוקים, בתכנון עירוני מתקדם הנשען על חיבור ישיר לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות תחבורה עתידיות, בהן גם תחנת מטרו מתוכננת. השילוב בין מיקום אסטרטגי, תכנון כוללני וביקושים גוברים הופך את המתחם לאחת מעתודות הקרקע האחרונות והמבוקשות במרכז הארץ.

גורמים בענף מציינים כי בדומה למה שקרה בעבר בכפר סבא הירוקה, ברעננה ובאזורים סמוכים נוספים, מי שנכנס מוקדם לפרויקטים מסוג זה נהנה מהשבחה משמעותית בתוך פרק זמן קצר יחסית. גם במקרה הנוכחי, כבר נרשמת התעניינות גבוהה מצד משקיעים פרטיים המחפשים להקדים את השוק ולנצל את חלון ההזדמנויות שנפתח כעת.

הקרקע נמכרת במסגרת רישום מוסדר, בליווי משפטי מלא של משרד עורכי דין מוביל, באמצעות הסכמי שיתוף ברורים ושקופים. על פי ההערכות בענף, עם קבלת ההיתרים ותחילת העבודות בפועל, מחירי הקרקע צפויים לעלות באופן משמעותי כפי שנצפה בפרויקטים מקבילים באזורי ביקוש דומים.

בענף הנדל”ן מציינים כי הזדמנויות מסוג זה נפתחות לעיתים רחוקות, ובדרך כלל נסגרות במהירות. השילוב בין מיקום מבוקש, תכנון מתקדם, ליווי מקצועי ומחיר כניסה נמוך יחסית, יוצר חלון זמן מצומצם למשקיעים המבקשים להיכנס לפני שהשוק מתמחר את הפוטנציאל במלואו.

*הקרקע אינה זמינה לבנייה

*התמונות להמחשה בלבד.