הזדמנות אחרונה לדירה בלב גוש דן: קרקע לבנייה בגבעת שמואל בפחות מחצי מיליון ש"ח

גבעת שמואל, הפנינה האורבנית שבלב גוש דן, עומדת בפני מהפכה תכנונית שעתידה לשנות את פני העיר ולהפוך אותה ליעד ההשקעה החם הבא של ישראל. ב"רצועה השלישית", עתודת הקרקע האחרונה המיועדת לבנייה ופיתוח בעיר, נפתחת כעת הזדמנות נדירה למשקיעים: אפשרות לרכוש זכות קרקע לדירה במחיר מפתיע של פחות מ-500,000 ש"ח.

מיקום אסטרטגי וחזון עירוני מבטיח

ה"רצועה השלישית" ממוקמת בחלקה המערבי של גבעת שמואל, מצפון למחלף אונו וממערב לרחוב דרך המלך היוקרתי. המיקום האידאלי הזה מבטיח לא רק איכות חיים גבוהה לתושבים העתידיים, אלא גם נגישות מעולה לכל אזור המרכז. הפרויקט, שמשתרע על פני כ-380 דונמים, צפוי לכלול מגדלים רבי קומות עם אלפי יחידות דיור, לצד מוקד עירוני משני שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה.התוכנית כוללת גם חיבור ישיר לקו המטרו M2 שיקום בעתיד וכן לרכבת הקלה, מה שיהפוך את האזור למוקד תחבורתי מרכזי בעשורים הבאים. התכנון הזה מבטיח סביבת מגורים אופטימלית שמשלבת נוחות עירונית עם איכות חיים גבוהה. לכן, הוא אטרקטיבי במיוחד למשקיעים סבלניים שרואים את הפוטנציאל הרב שטמון באזור הזה.

תמיכה ממשלתית ועירונית

הפרויקט נהנה מתמיכה רחבה הן ברמה הארצית והן ברמה המקומית. הקרקע מסומנת בתמ"א 35 כמרקם עירוני, ובתמ"מ 3 תיקון 21 כשטח שמיועד לאזור לפיתוח עירוני. עיריית גבעת שמואל מייעדת את הקרקע בתוכנית המתאר הכוללנית המאושרת לשימושים מעורבים.

בנוסף, הפרויקט נכלל במתחם ההשפעה של תמ"א 70, מה שמבטיח העצמה של זכויות הבנייה בהמשך. התמיכה הרחבה הזו מבטיחה שהפרויקט יצא לפועל במהירות וביעילות, מה שמגדיל את הסיכויים לתשואה גבוהה בהמשך הדרך.

גבעת שמואל: עיר העתיד של גוש דן

בשנים האחרונות, גבעת שמואל הפכה לאחת הערים המבוקשות והמשפיעות בישראל. העיר מציעה תרבות עשירה, מתקני ספורט מתקדמים, חיי קהילה מגוונים והתחדשות עירונית מרשימה. העיר צפויה להגדיל את מספר תושביה בעשרות אחוזים בשנים הקרובות, מה שמבטיח ביקוש גבוה לדיור ועליית ערך משמעותית לנכסים.

ההשקעה ב"רצועה השלישית" מציעה פוטנציאל רווח משמעותי. מחיר הכניסה הנמוך של פחות מ-500,000 ש"ח מאפשר למשקיעים להיכנס לשוק הנדל"ן במרכז הארץ במחיר שעדיין נחשב נגיש וריאלי. בעתיד, קיים צפי לעליית ערך משמעותית עם התקדמות התכנון והפיתוח, תוך אפשרות להפוך לבעלים של דירה באחד האזורים המבוקשים במרכז הארץ.

הזדמנות מוגבלת שאסור לפספס

חשוב לציין כי ההזדמנות להשקיע ב"רצועה השלישית" במחירי ההשקה מוגבלת בזמן ובכמות. החברה הממשלתית "דירה להשכיר" כבר הפקידה את התוכנית שלה לאיחוד וחלוקה של האזור, מה שמקרב את הפרויקט בצעדי ענק לתוכנית בניין עיר מפורטת ובהפיכת הקרקע לזמינה לבנייה. לכן, למי שמתעניינים בהשקעה הזאת כדאי לפעול במהירות, שכן המלאי מוגבל והמחירים צפויים לעלות בקרוב.

לסיכום, ההשקעה ב"רצועה השלישית" בגבעת שמואל מציעה הזדמנות נדירה להיכנס לשוק הנדל"ן במרכז הארץ במחיר אטרקטיבי, עם פוטנציאל צמיחה משמעותי. בעבור משקיעים המחפשים להרחיב את תיק הנכסים שלהם או להיכנס לראשונה לעולם הנדל"ן במחיר שכבר לא קיים באזור גוש דן, זוהי הזדמנות שבהחלט כדאי לשים אליה לב.