בעוד ששוק הנדל"ן הישראלי ממשיך להתמודד עם עליות מחירים מסחררות שהופכות את החלום על דירה לבלתי אפשרי בעבור רוב האזרחים, נראה שדווקא גבעת שמואל מציעה הזדמנות נדירה שמסעירה את המשקיעים. ב"רצועה השלישית", שנחשבת לעתודת הקרקע האחרונה לפיתוח בעיר, נפתח כעת חלון הזדמנויות ייחודי לזמן מוגבל: אפשרות לרכוש לקרקע במחיר התחלתי מפתיע של החל מ-273,000 ש"ח בלבד.
תכנון חדשני ומיקום אסטרטגי
פרויקט ה"רצועה השלישית", שמשתרע על שטח של כ-380 דונם, ממוקם בנקודה אסטרטגית בחלקה המזרחי של העיר, בסמיכות למחלף אונו ולרחוב דרך המלך היוקרתי. התוכנית השאפתנית כוללת הקמת מגדלים רבי קומות, שישלבו אלפי יחידות דיור עם מרכזי מסחר ותעסוקה. השילוב של מגורים, עסקים ומסחר, לצד תשתיות תחבורה מתקדמות, צפוי להפוך את האזור למודל של עירוניות מודרנית בלב הארץ.
אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא החיבור המתוכנן לרשת אמצעי התחבורה להסעת המונים שתיבנה בשנים הקרובות, לרבות קו המטרו M2 והרכבת הקלה. חיבור כזה לתשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות מבטיח לא רק נוחות לתושבים העתידיים, אלא גם צפוי להביא לעליית ערך משמעותית של הנכסים באזור לאורך זמן – בייחוד למשקיעים עם ראייה ארוכת טווח.
לפרטים נוספים הדמייה ומצגת משקיעים השאירו פרטים:
טופס סודי ומאובטח
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
תמיכה רחבה ופוטנציאל צמיחה משמעותי
פרויקט "הרצועה השלישית" בגבעת שמואל נהנה מתמיכה חסרת תקדים ברמה הארצית והמקומית. הוא מסומן כמרקם עירוני בתמ"א 35, מיועד לפיתוח עירוני בתמ"מ 3 תיקון 21, כלול בתוכנית המתאר הכוללנית של גבעת שמואל וגם נכלל במתחם ההשפעה של תמ"א 70, המבטיחה זכויות בנייה מוגברות. התמיכה הרחבה הזו מבטיחה שהפרויקט יתקדם במהירות.
חשוב להבין כי בעשור האחרון, גבעת שמואל הפכה למוקד משיכה למשפחות צעירות ולמשקיעים כאחד. העיר מציעה איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מצוינת ומגוון פעילויות תרבות וספורט לכל הגילים. הביקוש לדיור בגבעת שמואל רק הולך וגובר – ועם הצפי לגידול משמעותי באוכלוסייה בשנים הקרובות, ההשקעה באזור נראית מבטיחה מתמיד.
יתרונות ההשקעה וההזדמנות שלא תחזור
ההשקעה ב"רצועה השלישית" מציעה מספר יתרונות בולטים שחשוב להכיר. מלבד מחיר הכניסה הנמוך במיוחד, שמתחיל כאמור ב-273,000 ש"ח, קיים פוטנציאל לעליית ערך משמעותית עם כל שלב של התקדמות התכנון והפיתוח. זוהי הזדמנות נדירה להיכנס לשוק הנדל"ן של מרכז הארץ במחיר שכמעט לא קיים יותר, עם פוטנציאל לתשואה ארוכת טווח משמעותית.
חשוב לציין כי ההזדמנות להשקיע במחירי ההשקה מוגבלת. החברה הממשלתית "דירה להשכיר" כבר הפקידה תכנית לאיחוד וחלוקה, מה שמעיד על התקדמות משמעותית בהפיכת הקרקע לזמינה לבנייה ומקרב את הפרויקט בצעדי ענק לתוכנית בניין עיר מפורטת. כעת מדגישים בחברת השיווק כי המלאי מוגבל והביקוש גבוה, ולכן כדאי לפעול במהירות אם רוצים לקחת חלק במיזם המבטיח.
לסיכום, ההשקעה ב"רצועה השלישית" בגבעת שמואל מציעה הזדמנות ייחודית להיכנס לשוק הנדל"ן במרכז הארץ במחיר אטרקטיבי במיוחד, עם פוטנציאל צמיחה משמעותי. זוהי הזדמנות נדירה למשקיעים מתחילים ומנוסים כאחד להיות חלק מהעתיד של אחת הערים המבטיחות והמתפתחות בגוש דן, במחיר שכנראה ייראה דמיוני רק בעוד כמה שנים.
