נדל"ן במרכז הארץ במחיר שנראה כאילו נלקח מהעבר: זו לא פנטזיה, אלא המציאות המרגשת במרחב פארק הירקון בפתח תקווה. התוכנית השאפתנית, שכבר הופקדה בוועדה המחוזית, מציעה הזדמנות נדירה לרכישת קרקע במחיר התחלתי של 199,000 ש"ח בלבד, עם פוטנציאל השבחה של כ-300% על ההשקעה הראשונית.
"מרחב פארק הירקון בפתח תקווה הוא לא עוד פרויקט נדל"ן", מסבירים בחברת פ.א.י גרופ. "הפרויקט נולד כחלק מתוכנית כוללת שנועדה לשנות את פני צפון העיר פתח תקווה ולהפוך אותו למוקד עירוני חדש ותוסס בעתיד הלא רחוק, עם הזדמנויות חסרות תקדים למשקיעים".
לפרטים נוספים ומצגת משקיעים השאירו פרטים:
טופס סודי ומאובטח
*הקרקע אינה זמינה לבנייה*
מיקום ייחודי עם חיבור אסטרטגי לכל מה שחשוב במרכז הארץ
המתחם החדש, הממוקם בסמיכות לכביש 5, מציע נגישות יוצאת דופן למרכזי התעסוקה המובילים במטרופולין תל אביב ולשאר אזורי הארץ. "המיקום הוא אולי היתרון הבולט ביותר של הפרויקט" מדגישים בחברה. "אנחנו מדברים על נקודה אסטרטגית שמחברת את פתח תקווה לכל מוקדי העסקים והתעסוקה של גוש דן".
בנוסף, חשוב להבין כי התוכנית שמקודמת על ידי עיריית פתח תקווה מתוכננת להיות הרבה יותר מסתם שכונת מגורים. המתחם יכלול שילוב מתוחכם של מגדלי מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מרכזי פנאי ובילוי. "אנחנו יוצרים כאן מרקם עירוני חדש", מסבירים בעירייה. "מתחם שיציע את כל השירותים והנוחות של עיר מודרנית ומתקדמת".
נקודת מפנה בתכנון העירוני
מה שהופך את ההשקעה למיוחדת במינה, הוא במידה רבה העיתוי הקריטי שבו היא נמצאת. בימים אלו ניתן להשקיע בפרויקט לאחר שהתוכנית כבר הופקדה בוועדה המחוזית, דבר המהווה צעד משמעותי בדרך למימושה. "זו בדיוק נקודת הזמן בה משקיעים חכמים נכנסים לתמונה", מציינים בפ.א.י גרופ. "כיום, המחירים עדיין נמוכים, אבל התוכנית כבר בדרך להפוך למציאות בשטח".
חשוב גם לציין כי העובדה שהעירייה היא זו שמקדמת את התוכנית מוסיפה שכבת ביטחון נוספת למשקיעים. "כשהרשות המקומית היא היזם, יש לה אינטרס ברור לקדם את התוכנית במהירות ויעילות, מה שמקטין משמעותית את הסיכונים למשקיעים", מסבירים גורמים בענף.
"הזדמנות שמגיעה פעם בדור"
פתח תקווה של 2024 היא עיר שונה לחלוטין מזו שהכרנו לפני עשור. העיר עוברת תהליך התחדשות מרשים, עם דגש על פיתוח אזורי תעסוקה ומסחר חדשים. מרחב פארק הירקון הוא חלק מהותי מהחזון העירוני החדש, שמטרתו להפוך את העיר למוקד משיכה לצעירים ולמשפחות עובדות.
"אנחנו רואים התעניינות חסרת תקדים מצד משקיעים שמבינים כי מדובר בהזדמנות נדירה – קרקע במרכז הארץ, במחיר התחלתי של 199 אלף שקלים, עם פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים. זו משוואה שקשה למצוא באפיקים אחרים בשוק הנוכחי", מספרים משווקי הפרויקט.
להבדיל מהשקעות נדל"ן מסורתיות, מרחב פארק הירקון מציע אופק ארוך טווח עם פוטנציאל צמיחה משמעותי, אשר נובע כאמור מהשאיפה ליצר מתחם עירוני חדש – עם כל המשמעויות הכלכליות והחברתיות שנלוות לכך.
המהפכה העירונית וההיסטורית של פתח תקווה כבר נמצאת בעיצומה ומרחב פארק הירקון מהווה הזדמנות נדירה להיות חלק ממנה. "זו הזדמנות שמגיעה פעם בדור, שבמסגרתה אפשר עדיין להיכנס להשקעה במחיר נגיש, לפני שהחזון יהפוך למציאות והמחירים יעלו, כדי לשקף את הפוטנציאל האמיתי של האזור".
