המתחם החדש בין רעננה, כפר סבא והמועצה האזורית דרום השרון יוצא לדרך: במסגרת תמ״א 70 ולאחר אישור תת״ל 101/ג בוועדה לתשתיות לאומיות, מקודם מתחם הדיפו ברעננה כאחד ממוקדי הפיתוח העירוניים המשמעותיים ביותר בשרון. התוכנית כוללת הקמה עתידית של רובע עירוני מתקדם בצמידות לשתי תחנות מטרו מאושרות “דיפו רעננה” ו“התדהר רעננה” ומעניקה ודאות תכנונית גבוהה לקידום המתחם בשנים הקרובות.
חברת השיווק המובילה את המהלך מציעה בימים אלו למשקיעים יחידות קרקע פרטיות בטאבו, כחלק ממכירה מוקדמת (Pre-Sale), במחיר כניסה של 525,000 ₪ בלבד. מדובר בקרקע עם רישום מלא בטאבו, הסכם שיתוף מוסדר וליווי מקצועי של חברת ניהול, בשלב מוקדם משמעותית ביחס לפוטנציאל האזור והיקף הפיתוח המתוכנן.
המתחם, שעתיד להתפרס על כ־80 דונם, צפוי לכלול מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים ירוקים, עם נגישות גבוהה לכביש 4, כביש 531 וצומת רעננה. על פי הערכות בענף, עם קידום התכנון המפורט והיתרי הבנייה, שווי הקרקע עשוי להגיע לפחות ל־1.2 מיליון ₪, ופוטנציאל ההשבחה הכולל ליחידה מוערך בכ־2 מיליון ₪.
לדברי עומר גור, סמנכ״ל המכירות של החברה, מדובר באחת ההזדמנויות הבודדות כיום באזור השרון.
“אנחנו רואים כאן שילוב נדיר של קרקע פרטית במיקום אסטרטגי, קידום תכנוני ברמה ארצית ושתי תחנות מטרו מאושרות. מי שנכנס בשלב הפריסייל נהנה ממחיר שמגלם את המצב התכנוני – ולא את הערך העתידי של מתחם שעתיד להפוך למוקד עירוני מרכזי”, הוא מציין.
גור מוסיף כי הביקוש מצד משקיעים ומשפחות גבוה במיוחד, והיחידות מוצעות בכמות מוגבלת ובמחיר זמני, לפני עדכון צפוי עם התקדמות שלבי התכנון.
