במציאות שבה מחירי הנדל"ן בישראל רק ממשיכים לטפס משנה לשנה, נדמה שהחלום על דירה משלנו הופך פחות ופחות ריאלי בשביל רבים מאיתנו. אבל בתוך המציאות המאתגרת הזאת מסתתרות לפעמים הזדמנויות מיוחדות שיכולות לשנות את התמונה ולהפוך את החלום למציאות.
אחת ההזדמנויות האלו היא פרויקט "דרום רחובות – העתיד של רחובות", שמתוכנן לקום בסמיכות לשכונות נחשקות בעיר, כמו רחובות החדשה וגבעת ברנר. הפרויקט גם קרוב למוקדי עניין מרכזיים בעיר, כמו קניון ביל"ו סנטר ובית החולים קפלן. התוכנית כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה שתשלב מגורים, מסחר ומשרדים בבנייה רוויה, במטרה למנף את הפוטנציאל של האזור ואת שווי הנכסים.
חשוב לציין שכרגע הקרקע מיועדת לפיתוח עתידי ולא זמינה לבנייה מיידית. אבל זו גם בדיוק ההזדמנות הנדירה שגלומה בהשקעה. המומחים צופים שערך הקרקע יזנק במאות אחוזים כשהקרקע תאושר לבנייה בעתיד הלא רחוק, כשנכון לעכשיו, יחידות הקרקע נמכרות למהירי החלטה במחיר השקה מיוחד של 219,000 ש"ח בלבד.
ואכן, ההערכות הן שעם התקדמות התוכניות לשלב הבנייה בפועל בעוד כמה שנים, שווי הקרקעות עשוי לזנק בשיעורים ניכרים ולהגיע למחירי השוק הגבוהים שכבר נרשמים באזור כיום. ההשקעה בקרקע בפרויקט כבר עכשיו, מאפשרת לנצל את הפער במחירים ולקטוף רווחים משמעותיים בעתיד.
פרויקט המטרו שצפוי לטרוף את הקלפים ולשנות את פני העיר
רחובות מזוהה כיום על ידי משקיעים כאחת הערים המבוקשות ביותר במרכז הארץ. הביקוש הגואה לדירות בעיר, לצד מלאי הולך ומצטמצם של קרקעות זמינות לבנייה, מייצרים הזדמנות נדל"נית ייחודית וחד פעמית. על פי נתוני שוק, מחירי הדירות ברחובות עלו בשיעורים ניכרים בעשור האחרון. מי שהשקיעו בנדל"ן בעיר בשנים האחרונות, ובייחוד בקרקעות, נהנו מתשואות יוצאות דופן. ובתוך המציאות הזאת, פרויקט "דרום רחובות" מהווה כאמור הזדמנות נדירה לתפוס את הגל הבא ולהיכנס לשוק בתנאים אידאליים.
הפרויקט החדש ממוקם בנקודה אסטרטגית בדרום העיר, שמעניקה לו יתרון משמעותי, הן מבחינת הנגישות לשירותים חיוניים והן מבחינת פוטנציאל העלייה הצפויה בערך הנכסים. בנוסף, האזור צפוי ליהנות בעתיד מנגישות תחבורתית מעולה, עם כמה תחנות מטרו שמתוכננות לקום בסביבה הקרובה. השילוב של כל הגורמים האלו הופך את "דרום רחובות" למיקום מנצח להשקעה נדל"נית.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
לפרטים נוספים והרשמה לתוכנית
טופס דיסקרטי סודי ומאובטח בטכנולוגיות סייבר מתקדמות
הדרך ארוכה אבל הסבלנות משתלמת
את הפוטנציאל העצום של עתודת הקרקע בדרום רחובות זיהתה חברת "מיישבים ישראל", שצברה מוניטין רב כחברה המתמחה באיתור ורכישת קרקעות בשלבים מוקדמים בפרויקטים אטרקטיביים. החברה מכניסה איתה שותפים להשקעה בקרקע ומציעה ללקוחותיה ליווי משפטי צמוד והכוונה מקצועית לאורך כל התהליך.
חשוב להדגיש כי השקעה בקרקע בשלב זה כרוכה מטבע הדברים בסבלנות ובראייה ארוכת טווח. אבל מי שיכולים להרשות לעצמם להמתין כמה שנים, יכולים ליהנות מהזדמנות משתלמת, ייחודית וחד פעמית.
עוד סיבה שפרויקט "דרום רחובות" נחשב אטרקטיבי כל כך, טמונה בשלב הראשוני שבו הוא נמצא. רכיבת קרקע שאינה זמינה לבנייה מצד אחד, אבל נמצאת בסטטוס תכנוני מתקדם מצד שני, טומנת בחובה יתרונות כלכליים משמעותיים. ראשית, מחירי הקרקע נמוכים באופן משמעותי ממחירים של קרקעות זמינות לבנייה באזור. שנית, ישנו פוטנציאל אדיר לעליית ערך הקרקע כשהפרויקט יתקדם לשלבי תכנון מפורטים ובנייה.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
המשמעות היא שהשקעה בקרקע בפרויקט בשלב הזה מאפשרת "לתפוס טרמפ" על כל העליות העתידיות הצפויות כתוצאה מהתקדמות הבנייה ומהתפתחות האזור – וליהנות בסופו של יום מרווח משמעותי על ההשקעה, שקשה למצוא באפיקי השקעה אחרים.
