בכפר אז"ר היוקרתי צפוי לקום פרויקט שאפתני בהובלת בריטניה ישראל, מהחברות המובילות בתחום הנדל"ן בארץ. כעת, ניתן להשקיע בקליניקות יוקרתיות בתוך הפרויקט במחיר פתיחה מפתיע של 149,000 ש"ח בלבד. זוהי נקודת כניסה אולטימטיבית להשקעה בנדל"ן באזור, עם הבטחה לחיסכון עצום של כ-95,000 ש"ח לעומת מחירי השוק הצפויים. מדובר למעשה בהנחה של כ-26% על נכס באחד האזורים המבוקשים ביותר במרכז הארץ.
הפרויקט מתוכנן לקום בלב ליבו של כפר אז"ר היוקרתי, שידוע כאחד המבוקשים באזור. הקרבה לבית החולים שיבא-תל השומר מעניקה לפרויקט יתרון משמעותי, שכן היא מבטיחה תנועה מתמשכת של מטופלים פוטנציאליים למקום. בנוסף, המיקום האסטרטגי בסמוך לתחנת הרכבת הקלה העתידית מבטיח נגישות מקסימלית, הן בעבור הצוות הרפואי והן בעבור המטופלים.
פוטנציאל רווח מרשים וביקוש מובטח
המיזם השאפתני בכפר אז"ר טומן בחובו רווח פוטנציאלי משמעותי, עם צפי להכנסה של כ-36,000 ש"ח בשנה מדמי שכירות לכל קליניקה. מדובר בנתונים שקשה למצוא בשוק הנדל"ן הנוכחי, בטח באזור מבוקש כל כך. בנוסף, עם תוספת מתוכננת של כ-2,500 יחידות מגורים באזור בשנים הקרובות, הביקוש לשירותים רפואיים צפוי רק לגדול, מה שמבטיח פוטנציאל צמיחה אדיר לטווח הארוך.
לפרטים נוספים הדמייה ומצגת משקיעים השאירו פרטים:
טופס סודי ומאובטח
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
אולם מה שבאמת הופך את הפרויקט להשקעה חכמה ביותר הוא שילוב של כמה גורמים. ראשית, מודל ההשקעה הייחודי של רכישת קרקע לפני הבנייה מאפשר ליהנות מרווחים יזמיים עוד לפני תחילת הבנייה. זהו יתרון משמעותי שמאפשר למשקיעים להיכנס לפרויקט במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק.
שנית, התכנון החכם של המבנה החדש, הכולל 3 קומות ייעודיות לקליניקות בתוך מגדל של 19 קומות המשלב גם משרדים ומסחר, מבטיח סביבת עבודה אופטימלית לרופאים ובעלי מקצועות פרא-רפואיים. שילוב כזה של שימושים מבטיח תנועה ערה במתחם לאורך כל שעות היום, מה שתורם לאטרקטיביות של הקליניקות בעבור רופאים ומטופלים.
המספרים מדברים בעד עצמם
כשבוחנים את תחזיות הצמיחה והנתונים של הפרויקט השאפתני, מתגלה ההזדמנות האמיתית שטמונה בו. עם השקעה ראשונית של 149,000 ועלויות בנייה משוערות של 185,000, סך ההשקעה מגיע לכ-365,000 ש"ח. אולם, השווי הפוטנציאלי המשוער בסיום הפרויקט צפוי לעמוד על 460,000 ש"ח ומעלה, מה שמבטיח רווח משמעותי כבר בטווח הקצר.
זהו פוטנציאל רווח של כ-95,000 ש"ח, או כ-26% על ההשקעה המקורית, עוד לפני שלקחנו בחשבון את ההכנסות מהשכרה ואת עליית הערך הצפויה בשנים שלאחר מכן. מדובר כאמור בהצעה יוצאת דופן, בטח בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים בשוק הנוכחי.
התזמון האידאלי שאסור להחמיץ
לוח הזמנים של הפרויקט מציע חלון הזדמנויות צר למשקיעים זריזים וחכמים: בעוד שהיום ניתן לרכוש קרקעות במחיר השקה במיוחד, בקרוב צפויה עליית מחירים עם התקדמות התכנון.
לכן, מדובר בתזמון אידיאלי בעבור משקיעים שמחפשים להיכנס לשוק בנקודת זמן אופטימלית. הרכישה בשלב זה מאפשרת ליהנות מהמחירים הנמוכים ביותר, תוך הבטחת מקום בפרויקט שצפוי להיות אחד המבוקשים באזור.
לפרטים נוספים הדמייה ומצגת משקיעים השאירו פרטים:
טופס סודי ומאובטח
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
*התמונות להמחשה בלבד מהדמיה.
