בעוד שוק הנדל״ן במרכז הארץ ממשיך להתרכז בערים צפופות ובמחירי כניסה גבוהים, יותר ויותר משקיעים מתחילים לחפש חלופות חכמות – כאלה שמציעות איכות חיים, קהילה וצמיחה עתידית, אך עדיין מאפשרות כניסה במחיר נגיש. קדימה–צורן, יישוב מבוסס בלב השרון, מסמן בימים אלה בדיוק את הנקודה הזו.
מתחם 2A בקדימה–צורן מקודם כפרויקט מגורים רחב היקף, עם חזון של כ־1,000 יחידות דיור חדשות, המשתלבות בסביבה כפרית ירוקה לצד תכנון עירוני מודרני. סכום ההשקעה ההתחלתי לפרויקט עומד כיום על 419,000 ₪ רף שממקם אותו כאחת ההזדמנויות הנגישות ביותר באזור השרון בשלב תכנוני מתקדם.
המתחם ממוקם בסמיכות לשכונת “הכפר” הוותיקה ונמצא בעיצומו של תהליך תכנון שזכה לתמיכה ברמה המחוזית. התוכנית משתרעת על כ-162 דונם ועתידה לכלול מבני מגורים בגובה 4-7 קומות, תמהיל דירות מגוון ואזורי מסחר שכונתיים. המיקום האסטרטגי, בסמוך ליישובים מבוקשים כמו אבן יהודה, רעננה והרצליה, יחד עם נגישות לצירי תחבורה מרכזיים, מחזק את פוטנציאל הביקוש העתידי.
לדברי עומר גור, סמנכ״ל המכירות של החברה, זהו בדיוק השלב שבו מתקבלות ההחלטות הנכונות.
“מי שמחכה שהכול יהיה ברור משלם ביוקר,” הוא אומר.
“כאן מדובר בפרויקט עם גב תכנוני ותמיכה ברורה, אבל במחיר שעדיין משקף כניסה מוקדמת. זה סוג ההזדמנויות שמשקיעים מנוסים יודעים לזהות.”
גור מוסיף כי השילוב בין סביבה כפרית, קהילה חזקה ותכנון רחב היקף צפוי לייצר ביקוש יציב לאורך זמן, ולהוביל לעליית ערך עם התקדמות שלבי התכנון והביצוע.
ההשקעה בפרויקט נעשית במסגרת הסכם שיתוף מקיף, בליווי משרד עורכי דין מוביל בתחום, וחשוב לציין כי הקרקע אינה זמינה לבנייה בשלב זה. מומחי נדל"ן מעריכים כי פוטנציאל ההשבחה במתחם עשוי להגיע למעל מיליון ₪, עם אישור התוכנית הסופי והתקדמות הפיתוח.
עבור משקיעים שמחפשים נקודת כניסה חכמה באזור השרון לא במרכזים הרוויים ולא בפריפריה הרחוקה קדימה-צורן מציבה אלטרנטיבה מעניינת, רגע לפני שהשוק הרחב יגלה אותה.
