כפר אז"ר, אחת מהשכונות המבוקשות והמתפתחות בגוש דן, עומדת בפני מהפכה נוספת שכדאי להכיר. בלב השכונה היוקרתית, שממוקמת בסמוך לרמת אפעל, קריית קריניצי ובית החולים שיבא תל השומר, מתוכנן לקום מגדל משרדים יוקרתי שצפוי לשנות את פני האזור כולו – "אזר סנטר" – חברת בריטניה ישראל, מהמובילות בתחום הנדל"ן בארץ, מציעה כעת הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים מהירי החלטה: אפשרות לרכוש קרקע המיועדת למשרדים במחיר התחלתי של 180,000 ש"ח בלבד. מדובר בנקודת כניסה נמוכה במיוחד וחסרת תקדים לאחד האזורים המבוקשים במרכז הארץ, עם פוטנציאל רווח משמעותי ביותר בטווח הקצר והארוך.
רווח פוטנציאלי של 30% עוד לפני תחילת הבנייה
"אזר סנטר" מציע מודל השקעה ייחודי של רכישת קרקע לפני הבנייה, המאפשר למשקיעים ליהנות מרווח פוטנציאלי משמעותי כבר בשלבים המוקדמים של הפרויקט. על פי הערכות המומחים, רכישה בשלב הזה צפויה להוזיל את העלות הכוללת לרוכשים בכ-30% לעומת מחירי השוק הצפויים.
על פי ההערכות, משקיעים שירכשו בשלב הזה את הקרקע ב-180 אלף ש"ח ויוסיפו בהמשך את עלויות הבנייה המוערכות בכ-222 אלף ש"ח, יקבלו בסופו של דבר משרד בעלות כוללת של כ-402 אלף ש"ח. השווי הריאלי של משרד כזה באזור עומד כיום על כ-536 אלף ש"ח – ולכן מדובר ברווח פוטנציאלי של כ-134 אלף ש"ח. זהו רווח משוער של יותר מ-30% על ההשקעה, נתון שקשה למצוא כיום בכל אפיק השקעה אחר, במיוחד בנדל"ן באזורים מבוקשים.
מיקום אסטרטגי בלב ליבה של השכונה המתחדשת
"אזר סנטר" ממוקם בנקודה ייחודית ומבוקשת, בצמוד לתחנת אלוף שדה של הרכבת הקלה. המגדל, שיכלול 19 קומות, מתוכנן להיות מרכז העסקים החדש של כפר אז"ר, עם 15 קומות משרדים, 3 קומות של קליניקות וקומת מסחר לחנויות. המיקום הזה מציע לעסקים יוקרה ונגישות מעולה, בעוד שלמשקיעים הוא מבטיח ביקוש גבוה לאורך זמן משום שהאזור צפוי רק להתפתח ולהתייקר בשנים הקרובות.
חשוב גם להבין כי ההזדמנות ב"אזר סנטר" לא מסתכמת רק ברווח הפוטנציאלי בשלב הראשוני. על פי ההערכות, משרד חדש במתחם צפוי להניב הכנסה פוטנציאלית של כ-44 אלף ש"ח משכירות בשנה. מדובר בנתון חסר תקדים בשוק הנדל"ן הישראלי שמשקף את הביקוש הגבוה למשרדים באזור ואת הפוטנציאל המשמעותי של הפרויקט זוהי בהחלט הזדמנות שאסור להתעלם ממנה.
להצטרפות לפריסייל של פרויקט "אזר סנטר" - השאירו פרטים:
טופס סודי ומאובטח
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
