בעידן שבו תשואות הנדל"ן בישראל נשחקות וההזדמנויות מצטמצמות, לובלין שבפולין מציעה אלטרנטיבה יציבה, רווחית ונגישה. במרחק שלוש וחצי שעות בלבד מישראל, נפתחת הזדמנות לרכוש דירה רשומה בטאבו, בתשואות נטו ממוצעות של כ- 8%-6% בשנה, עם ליווי משפטי, ותפעולי מלא, באחת הערים הצומחות והיציבות ביותר באירופה. בניהולו של עו"ד גיל אדר, מלווה עשרות משקיעים ישראלים כבר מעל 8 שנים, ומציע מודל מקצועי, רווחי, ומבוקר להשקעה חכמה.
המיזם מובל על ידי עו"ד גיל אדר, מומחה מקרקעין ומשקיע פעיל בלובלין, המלווה ישראלים בהשקעות נדל"ן בפולין כבר מעל 8 שנים. יחד עם צוות מקומי מנוסה, הוא מציע מודל השקעה שקוף, בטוח ומבוקר – הכולל איתור נכסים מתחת למחיר השוק, השבחות איכותיות, רישום בטאבו, ניהול שוטף מול שוכרים, רואי חשבון ועורכי דין מקומיים.
למה דווקא לובלין?
לובלין היא עיר מחוז עם כ־350,000 תושבים, אשר נבחרה לבירת התרבות של אירופה לשנת 2029. העיר נהנית מצמיחה מואצת בזכות השקעות ממשלתיות ואירופאיות בתחומי התשתיות, החינוך (9 אוניברסיטאות ומעל 80,000 סטודנטים), ההייטק והתחבורה. מעל 1.7 מיליון תיירים ביקרו בעיר בשנה האחרונה – עלייה מתמשכת שמזינה את הכלכלה המקומית ומחזקת את שוק השכירות.
הנוכחות של מותגים בינלאומיים כמו IKEA, הילטון, הולידיי אין, איביס ו-PGE מחזקת את מעמדה הכלכלי של העיר, והתנופה האורבנית מורגשת בכל רובד – מה שמגביר את הביקוש למגורים איכותיים בשכונות הסטודנטיאליות ובמרכז העיר.
השקעה פשוטה – תשואה אפקטיבית
ההשקעה בלובלין מתבצעת בצורה אישית ולא דרך קבוצות או קרנות: המשקיע נפגש עם עו"ד גיל אדר, קובע תקציב השקעה, ובוחן 2–3 נכסים פוטנציאליים – יד שנייה להשבחה או דירות חדשות מקבלן. לאחר בחירה, מתחיל שלב השיפוץ, אשר מבוצע ברמה גבוהה וכולל מוצרי חשמל וריהוט עד לרמת הסכו"ם. בסיום שלב זה, חברת הניהול מקבלת את הטיפול בנכס ומאתרת שוכרים מתאימים.
המספרים שמדברים בעד עצמם:
- השקעה התחלתית נוחה: דירות חדשות החל מ־350,000 ₪, ודירות יד שנייה משופצות החל מ־550,000 ₪.
- תשואה פוטנציאלית: טווח ממוצע של כ- 8%-6% לשנה, בהתאם לתקציב ולמיקום הנכס.
- שוק שכירות חזק ויציב: ביקוש גבוה במיוחד מצד סטודנטים וצעירים – במיוחד באזורים בהם מתמקדת הפעילות.
- ללא התעסקות מיותרת: הדירות מושכרות לאחר שיפוץ מלא הכולל ריהוט ומוצרי חשמל, מנוהלות על ידי חברת ניהול מקומית ותיקה ואיכותית עם ליווי משפטי על ידי משרד מוביל בלובלין לאורך כל הדרך.
למי זה מתאים?
לכל מי שמחפש דרך לגוון את תיק ההשקעות, ליהנות מהכנסה פאסיבית בשוק אירופאי מתפתח, ולהגן על כספו משחיקה מקומית – מבלי להסתבך בניהול מרחוק או להסתכן בהרפתקאות מיותרות.
